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À vendre, Magnique Villa T6 de plain Pied offrant de 265 m², 6 pièces à FLAYOSC (83780).

265 m² - 695 000 € **

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Description de la Villa en vente

Localisée à FLAYOSC, cette villa familiale de bon standing, datant de l'année 2008, comporte 6 pièces réparties sur 265 m², 4 255 m² de terrain. Elle est dotée d'une cuisine aménagée/équipée et de 4 chambres dont une suite parentale. Elle est également pourvue de 2 salles d'eau, de 2 salles de bain et de 3 toilettes. Les prestations sont nombreuses : chauffage par géothermie, baies vitrées a galandage et volets roulants, , garage double carrelé avec porte automatique, terrasse couverte, piscine 12,5x6 traitement au sel, PH automatique et volet roulant électrique. Arrosage automatique, canal d'arrosage avec bassin. portail automatique avec visiophone. Le terrain est remarquablement paysager et plat. Canal d'arrosage et bassin équipé pour arrosage automatique Pour les longues distances, un aéroport se trouve à 75 km. De plus, cette maison dispose de 2 terrasses de 65 m² ainsi que d'un jardin. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'un parking pour faciliter vos stationnements et d'une piscine, parfaite pour les fortes chaleurs. La présence d'un visiophone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en très bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage géothermique. Cette villa possède aussi une cheminée. Ce logement dispose d'un indice DPE B qui correspond à une consommation énergétique de 51 à 90 kWh-ep/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe A, indiquant un taux très mince d'émissions de gaz à effet de serre. Le prix est de 695 000 euros. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 298.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2367

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

JARDIN ET CAMPAGNE

Distance Voie Express

30 Km

Distance Aéroport

75 km

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

695000 EUR

Taxe Foncière

2768 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Géothermie

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2008

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Oui

Etat extérieur

Excellent

Construction

Parpaing

Style

Traditionnel

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Fosse septique

Surface

265 m2

Surface Utile

210 m2

Surface séjour

60 m2

Surface terrain

4255 m2

Surface terrasse

65 m2

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

5

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Bâtiment à démolir

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

53 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

2 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Flayosc

Flayosc en quelques chiffres

Flayosc (code postal : 83780) est une commune calme du Var, située à 44,09 km de Fréjus et à 52,38 km d'Hyères. Elle est voisine des communes suivantes : Tourtour, Lorgues, Saint-Antonin-du-Var, Villecroze, Draguignan et Ampus.

S'étendant sur 46,4 km², cette commune rurale est très riche en espaces verts. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Le logement

L'immobilier de Flayosc se compose en très grande majorité de maisons individuelles (77 %). Les appartements représentent donc 23 % des logements. On y trouve 73 % de propriétaires et 27 % de locataires. Dans la commune, les HLM ne constituent que 4 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 11 %, elle est donc inférieure à celle du département qui est de 23 %. Au contraire, l'impôt foncier (19 %) est, lui, supérieur à celui du Var qui est de 12 %.

La population

La commune comptabilise une population de 4 366 habitants et a une moyenne d'âge de 45 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié des actifs flayoscais. Elle est principalement constituée de couples sans enfant (près de 57 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Flayosc.

  • Densité de population :

    90 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 370 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 650 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1460 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DRAGUIGNAN

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