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Maison de 200 m² aux Arcs-sur-Argens.

200 m² - 577 000 € **

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Description de la Maison en vente

À VENDRE Localisée aux Arcs-sur-Argens, cette maison familiale de construction traditionnelle et pourvue d'une décoration contemporaine, offre 9 pièces réparties sur 200 m² et sur 1400 m² de terrain. Elle comporte 5 chambres (dont deux au rez-de-chaussée) Sa disposition permet trois logements indépendants, un appartement de type T4 avec cheminée dans le séjour ouvrant sur une terrasse au sud, coté rue. Un appartement de type T2/3 et un studio indépendant coté jardin et ouvrant sur la piscine. Pompe à chaleur, chauffage électrique + bois pour le confort. Deux caves, un atelier indépendant et un très grand garage permettent de beaux rangements. La propriété est pourvue de deux entrées qui permettent de recevoir un camping-car et plusieurs voitures. Vue généreuse sur le massif des Maures, le cadre est privilégié par son calme et la proximité du centre du village. Vous serez à 1 km des commerces ainsi qu'à 10 min d'un établissement scolaire. Pour faciliter vos déplacements, vous trouverez une gare à 10 min et un aéroport à 80 km. Ce bien a un indice DPE de classe D. Quant à l'indice GES, il est de catégorie B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le prix est fixé à 577 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec CHRISTINE BARD 0760501509. Référence de l'annonce : 565. karossimmoguyhoquet@gmail.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 565

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

LES ARCS

Code postal

83460

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Vue

sur massif des maures

Nombre étages

2

Distance Voie Express

5 Km

Distance Aéroport

80 km

Distance Autoroute

7 km

Distance Commerces

1 km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

2 km

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

10 min

Prix

577000 EUR

Taxe Foncière

2400 EUR

Nombre pièces

9

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Cuisine

Indépendante Equipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Surface

200 m2

Surface terrain

1400 m2

Bâtiment à démolir

Non

Réglt particulier lotissement

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

169 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Les Arcs

Tout ce que vous souhaitez savoir sur Les Arcs

Les Arcs (83460) est une ville tranquille du Var, située à 28,78 km de Fréjus et à 40,16 km de Saint-Raphaël. Elle est limitrophe du Muy, Trans-en-Provence, La Motte, Draguignan, Vidauban et Taradeau.

Dotée d'une superficie de 54,2 km², cette ville rurale est très riche en coins de verdure. La vie économique y est plutôt calme même si la commune est particulièrement bien pourvue en commerçants.

Les Arcs : quelques informations sur l'immobilier

Aux Arcs, on dénombre 32 % d'appartements et 68 % de maisons individuelles. On y trouve 64 % de propriétaires et 36 % de locataires. Dans la ville, les HLM ne constituent que 3 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 13 %, elle est donc plus faible que celle du département (23 %). À l'inverse, l'impôt foncier (21 %) est, lui, supérieur à celui du Var (12 %).

Les Arcs : quelques données démographiques

La ville comptabilise une population de 6 971 habitants et une moyenne d'âge de 43 ans. Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (57 %). Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (près de 52 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Les Arcs.

  • Densité de population :

    130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 970 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 340 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    12 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1000 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DRAGUIGNAN

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    6 avenue Lazare Carnot
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