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Maison d'une surface habitable de 242 m² à vendre les ARCS SUR ARGENT

242 m² - 787 000 € **

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Description de la Demeure de Prestige en vente

A vendre maison les ARCS sur ARGENs . Vous êtes précis et aimez l architecture moderne . Vous êtes en recherche d'une très belle maison au prestations luxueuses et de très bon goût proche des axes routiers, accès rapide à la Gare TGV et a moins d heure de l aéroport de Nice. Les écoles lycée collèges proche et accessible rapidement . Tous les commerces a moins de 10 minutes et le soir ne pas perdre de temps pour retrouver votre famille au bord de la piscine dans un jardin paysager et autonome .je suis persuadé que vous serez séduit par cette Villa de haut de gamme et a l architecture de très belle facture .Un espace de vie spacieux et lumineux avec des baies toute hauteur intégrant une cuisine Majuscule l ensemble de cette havre de paix vous offre 4 grandes chambres 1 salle de bain et une salle d'eau et bien d autres agrément de vie réparties sur 242 m² .cette écrin de gout est posé sur un terrain de plus de 2800 m² . la qualité et le raffinement sont les critères qui font de cette villa qui allie modernité et esprit famille un bien exceptionnel NOTRE AVIS :Parfait équilibre géographique architectural la qualité à un prix étudié Cette très agréable propriété bien que au calme de la campagne provençale Vous serez à 7 min d'un établissement scolaire ainsi qu'à 5 min des commerces et des grandes surfaces . Elle est aussi à 3 min d'un arrêt de bus : n'ayez donc pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Une gare se trouve à 7 min pour vos voyages en train. Quant à l'aéroport, il se situe à 80 km soit 1 h de trajet . Le prix est fixé à 787 500 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Référence de l'annonce : 2350.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2350

FICHE TECHNIQUE de la Demeure de Prestige

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Résidentiel

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Distance Voie Express

3 Km

Distance Aéroport

80 km

Distance Autoroute

3 km

Distance Commerces

3 km

Distance Mer

30 Km

Distance Train

4 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

7 min

Prix

787000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Plafond

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Surface

242 m2

Surface terrain

2857 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

92 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Les Arcs

Tout ce que vous souhaitez savoir sur Les Arcs

Les Arcs (83460) est une ville tranquille du Var, située à 28,78 km de Fréjus et à 40,16 km de Saint-Raphaël. Elle est limitrophe du Muy, Trans-en-Provence, La Motte, Draguignan, Vidauban et Taradeau.

Dotée d'une superficie de 54,2 km², cette ville rurale est très riche en coins de verdure. La vie économique y est plutôt calme même si la commune est particulièrement bien pourvue en commerçants.

Les Arcs : quelques informations sur l'immobilier

Aux Arcs, on dénombre 32 % d'appartements et 68 % de maisons individuelles. On y trouve 64 % de propriétaires et 36 % de locataires. Dans la ville, les HLM ne constituent que 3 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 13 %, elle est donc plus faible que celle du département (23 %). À l'inverse, l'impôt foncier (21 %) est, lui, supérieur à celui du Var (12 %).

Les Arcs : quelques données démographiques

La ville comptabilise une population de 6 971 habitants et une moyenne d'âge de 43 ans. Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (57 %). Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (près de 52 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Les Arcs.

  • Densité de population :

    130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 970 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 340 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    12 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1000 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DRAGUIGNAN

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